首套房界定标准与优惠措施：

房产局执行个人购房标准，2008年11月1日及以后签订合同，首次购买90平方米以下普通住房，契税税率暂定1%，享受优惠商品住房必须为业主的第一套住房。

政策宏观指导包括公积金贷款利率下调，金融机构对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，利率下限扩大为基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。公积金贷款利率下调，各档次利率分别下调0.27个百分点。

购房最低首付首次购房最低首付降为2成，降低了贷款利率。当前贷款基准利率为7.47%，银行最低贷款利率降至5.229%，取消了购买第一套普通住房，面积在90平方米以上最低首付三成的限制。

银行贷款优惠措施，中国各银行为首次购房者提供优惠，深圳首套房利率仍可打7折，只要没有逾期还款不良信用记录，深圳多家银行给予低至7折优惠利率。部分银行对144平方米以上非普通住房信贷标准收紧，面积在144平方米以上住房贷款，即使是首套住房，首付需按3成执行，利率不能打7折。