夫妻共同财产中的房产分割，通常应先协商解决，如协商无果可向法院申请判决。一般情况下，房产归一方所有，另一方则获得相应补偿。若双方均无意保留房产，可将房屋变卖，所得款项双方按比例分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条。

当夫妻对房产价值及归属无法达成一致时，法院会根据以下情况处理。如果双方均要求取得房产所有权并愿意通过竞价方式决定归属，法院将予以支持。若一方主张房产所有权，另一方不主张，则法院会请评估机构按照市场价格对房产进行评估，取得房产所有权的一方需给予另一方相应补偿。若双方均不主张房产所有权，根据当事人申请，法院会拍卖、变卖房产，双方按所得价款进行分割。

综上所述，夫妻离婚时房产分割主要通过协商、法院判决或双方同意的其他方式解决。协商不成时，法院将根据法律规定和具体情况，通过评估、竞价或拍卖等方式公平处理房产归属和补偿问题，确保双方权益得到合理保障。